8 (495) 778-87-59
8 (495) 943-08-73
  • Landscape
  • Yacht club
  • Desert
  • Machinery

Комплексное обслуживание инженерного оборудования зданий

Наша организация занимается комплексным обслуживанием инженерных систем зданий и сооружений.

Профессиональная эксплуатация зданий и сооружений позволяет в дальнейшем избежать различного рода поломок и аварийных ситуаций, которые в последствие приводят к дорогостоящему ремонту.

 

Стандартный регламент работ:

 

1

Наименование услуг Периодичность оказания услуг
Еженедельно Раз в месяц Раз в квартал Раз в полгода
1. ППО системы электроснабжения и освещения
1.1. Контроль состояния системы освещения: 
  Внешний осмотр осветительных электроприборов ( замена перегоревших ламп и стартеров, устранение замеченных неисправностей в работе осветительных приборов) 1      
  Контроль исправности аварийного освещения при отключении рабочего освещения (устранение замеченных неисправностей)     1  
  Чистка осветительных электроприборов от пыли и грязи (по мере необходимости).       1
  Утилизация ртутьсодержащих отходов(ламп) 1      
1.2. Контроль состояния распределительных щитов и щитов освещения: 
  Контроль чистоты распределительных щитов и щитов освещения, оборудования находящегося в них (очистка от грязи и пыли, устранение замеченных неисправностей)   1    
  Контроль состояния и работоспособности автоматов защиты, вводных автоматов, УЗО (устранение замеченных неисправностей)     1  
  Проверка состояния клемных соединений (зачистка, протяжка, устранение замеченных неисправностей)       1
  Контроль состояния изоляции в местах соединения (устранение замеченных неисправностей)     1  
  Контроль состояния и наличия маркировки щитов (устранение замеченных недостатков)       1
  Контроль по фазных нагрузок     1  
1.3. Контроль состояния вводно-распределительного устройства: 
  Контроль чистоты оборудования, находящегося в нем (очистка от грязи и пыли)   1    
  Контроль состояния и работоспособности автоматов защиты, вводных автоматов (устранение замеченных неисправностей)     1  
  Проверка состояния клемных соединений (протяжка, устранение замеченных неисправностей)       1
  Контроль состояния изоляции в местах соединения (устранение замеченных неисправностей)     1  
  Контроль состояния и наличия маркировки щитов (устранение замеченных недостатков)       1
  Контроль состояния контура заземления, надежности сварных и болтовых соединений (устранение замеченных неисправностей)       1
1.4. Контроль состояния распределительных коробок: 
  Выборочный контроль состояния корпуса и его чистоты (очистка от грязи и пыли, устранение замеченных неисправностей) 1      
  Контроль состояния контактных соединений (протяжка, зачистка, устранение замеченных неисправностей)       1
  Контроль состояния изоляции в местах соединения (устранение замеченных неисправностей)       1
  Контроль состояния и работоспособности выключателей освещения и розеточных групп (устранение замеченных неисправностей)   1    
1.5. Контроль состояния электропроводки:
  Контроль состояния открытой проводки и ее крепления (устранение замеченных неисправностей)   1    
  Контроль состояния электропроводки в запотолочном пространстве, крепление, состояние гофрошланга и надежности его крепления (устранение замеченных неисправностей)       1
1.6. Контроль за состоянием средств измерений и учета электрической энергии
  Контроль чистоты средств измерений и учета электрической энергии (очистка от грязи и пыли)   1    
  Контроль за сохранностью пломб (устранение замеченных неисправностей)   1    
  Контроль работоспособности приборов учета и соответствием цепей учета электроэнергии установленным требованиям (устранение замеченных неисправностей)     1  
  Снятие показаний приборов учета, ведение журнала   1    
  Поверка приборов учета       по мере необходимости
2. ППО системы отопления
2.1. Контроль состояния и работоспособности теплообменников и радиаторов отопления 
  Контроль состояния и работоспособности радиаторов отопления, равномерности их прогрева (устранение замечаний), промывка радиаторов по мере необходимости þ      
  Проверка герметичности всех прокладочных соединений (устранение замечаний) þ      
3. ППО системы горячего и холодного водоснабжения, канализации
3.1. Контроль состояния и работоспособности трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры 
  Контроль чистоты трубопроводов и арматуры (очистка)   1    
  Контроль состояния изоляции трубопроводов                                                 (устранение замечаний)       1
  Проверка герметичности всех прокладочных соединений (устранение замечаний)   1    
  Контроль работоспособности запорно-регулирующей арматуры (устранение замечаний)   1    
  Контроль состояния составных частей системы расположенных в скрытых пространствах, на предмет протечек, состояния труб и запорной арматуры (устранение замечаний)       1
3.2. Контроль состояния и работоспособности сантехнических приборов (по необходимости — устранение замечаний)
  Контроль работоспособности запорных клапанов системы перелива на сантехнических приборах и арматуры сливного бачка (устранение замечаний) 1      
  Контроль работоспособности смесителей и шаровых кранов (устранение замечаний) 1      
  Контроль состояния раковин и унитазов, надежности их крепления (устранение замечаний) 1      
  Контроль слива воды в канализацию на предмет отсутствия засоров (очистка, промывка) 1      
4. ППО системы вентиляции и кондиционирования
4.1. Контроль состояния воздуховодов:
  Контроль состояния изоляции воздуховодов (устранение замечаний)       1
  Контроль надежности сварных и болтовых соединений и креплений воздуховодов (устранение замечаний)      
Контроль за отсутствием утечек и подсосов в воздуховодах (устранение замечаний)     1  
  Контроль чистоты защитных сеток, жалюзей, диффузоров и анемостатов (устранение замечаний)   1    
4.2. Фанкойлы
4.2.1. Контроль состояния и работоспособности вентиляторов:
  Контроль состояния и чистоты воздушного фильтра своевременная замена, очистка оборудования от грязи и пыли (устранение замечаний), антибактериальная обработка фильтра.       1
  Контроль состояния водяных фильтров грязевиков со стальной сеткой (промывка, чистка)       1
  Осмотр вентиляторов с целью выявления механических повреждений (по необходимости — устранение замечаний)     1  
  Осмотр вентиляторов и их внутренних полостей на наличие пылевых и грязевых отложений (устранение замечаний)       1
  Контроль правильности вращения рабочего колеса вентилятора (устранение замечаний)       1
  Контроль состояния и работоспособности подшипников вентиляторов (устранение замечаний)       1
  Контроль зазора между колесом вентилятора и корпусом (регулировка)       1
4.2.2. Контроль состояния и работоспособности теплообменников и дренажной системы:
  Контроль чистоты теплообменников (устранение замечаний)       1
  Контроль за состоянием и чистотой поддонов для сбора конденсата (устранение замечаний)     1  
  Контроль герметичности соединений водяного контура, отсутствия протечек в местах соединений (по необходимости — устранение замечаний)     1  
  Контроль герметичности соединений дренажного контура, отсутствия протечек в местах соединений (по необходимости — устранение замечаний)    
  Контроль состояния изоляции трубопроводов (по необходимости — устранение замечаний)     1  
  Проверка работы фанкойла во всех режимах   1    
  Контроль температуры воздуха на входе и выходе   1    
  Контроль состояний силовых и управляющих цепей (по необходимости — устранение замечаний)       1
  Контроль за состоянием соединений проводов на клемных коробках, предохранителей, наконечников, контактов (по необходимости — устранение замечаний)       1
5. ППО систем АПС и ПСП (выполняется силами специализированной организации)
5.1. Система пожарного водопровода
  Внешний осмотр составных частей системы (технологи-ческой части — трубопроводов, оросителей, обратных клапанов, запорной арматуры и т.д.; электротехнической части — шкафов электроуправления, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п. (очистка от грязи и пыли, устранение замеченных неисправностей)   1    
  Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д. (устранение замеченных неисправностей)   1    
  Профилактические работы   1    
  Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах.     1  
  Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах, проверка запорной арматуры гидрантов.       ежегодно
  Метрологическая проверка КИП       ежегодно
  Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления       ежегодно
  Измерение сопротивления изоляции электрических цепей       раз в 3 года
  Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность(устранение замеченных неисправностей)       раз в 3,5 года
  Перемотка рукавов пожарных кранов (устранение замеченных неисправностей)       ежегодно

 

  Гидравлическое испытание рукавов пожарных кранов(устранение замеченных неисправностей)       ежегодно
  Проверка пожарных кранов на водоотдачу       ежегодно
  Очистка от пыли и грязи рукавов пожарных кранов       ежегодно
  Внешний осмотр огнетушителей, наличие пломб, величину давления (индикатор давления), устранение(замена) замеченных неисправностей       1
5.2. Система АПС и оповещения
  Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализаций) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д. Очистка от пыли и грязи, устранение замеченных неисправностей.   1    
  Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, чиста извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.) устранение замеченных неисправностей   1    
  Профилактические работы   1    
  Проверка работоспособности системы   1    
  Метрологическая проверка КИП       ежегодно
  Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления       ежегодно
  Измерение сопротивления изоляции электрических цепей       раз в 3 года